Otto step per vendere bene
il tuo immobile a Firenze.
Massimo valore, minor tempo, persone giuste. Un processo trasparente, scritto e misurabile — non un'improvvisazione.
Vendere un immobile non è questione di fortuna.
È un percorso. Otto step pensati per portare il tuo immobile davanti alle persone giuste, al prezzo giusto, nel momento giusto. Senza improvvisazione, senza promesse al ribasso, senza tempi infiniti.
Tutto parte dalla conoscenza
Analisi dell'immobile
Prima di pronunciare un numero, studiamo. Visitiamo l'immobile, ne leggiamo l'anima, ne misuriamo i punti di forza e quelli da valorizzare. Ogni casa di Firenze ha una storia: il nostro compito è ascoltarla prima di raccontarla al mercato.
- Sopralluogo dedicato con il consulente di riferimento
- Analisi documentale, catastale e urbanistica
- Mappatura dei punti di forza e delle leve di valorizzazione
Numeri veri, non promesse
Valutazione reale di mercato
Ti consegniamo una valutazione scritta, dettagliata e firmata: il valore reale dell'immobile in questo preciso momento storico. Niente stime gonfiate per acquisire il mandato, niente sconti per accelerare la vendita. Solo dati.
- Metodo del confronto con immobili comparabili a Firenze
- Analisi dell'offerta attiva e dello storico transato
- Report scritto con range di prezzo e prezzo strategico
Massimo valore, minor tempo
Strategia di vendita ad hoc
Costruiamo una strategia su misura per il tuo immobile, con un obiettivo chiaro: venderlo al massimo prezzo possibile, nel minor tempo possibile, con le modalità e le tempistiche più congrue alle tue esigenze.
- Definizione di prezzo di lancio e prezzo target
- Piano operativo con milestone e tempistiche
- Selezione dei canali e del posizionamento competitivo
Il valore percepito fa la differenza
Home staging & valorizzazione
Un immobile presentato bene non si vende più caro per caso. Interveniamo sugli spazi, sulla luce, sui dettagli che trasformano una stanza in un'emozione. È così che alziamo, concretamente, il valore percepito dell'immobile.
- Consulenza di home staging professionale
- Decluttering, restyling e cura della scenografia
- Preparazione mirata per servizio fotografico e visite
La prima visita avviene online
Servizio fotografico professionale
Le immagini sono il primo annuncio. Lavoriamo con fotografi professionisti, attrezzature dedicate e post-produzione di livello editoriale per restituire l'immobile alla sua versione migliore — quella che ferma lo scroll.
- Shooting fotografico con attrezzatura professionale
- Riprese video e — dove serve — tour virtuali
- Planimetrie ridisegnate e materiali coordinati
Le persone giuste, dove si trovano
Marketing & promozione multicanale
Il tuo immobile non viene solo pubblicato: viene spinto. Promozione organica nella nostra banca dati interna, sponsorizzate sui social, presenza su tutti i principali portali e campagne mirate al target reale dell'immobile.
- Promozione interna sulla nostra banca dati di clienti profilati
- Pubblicazione su Idealista, Casa.it, Immobiliare.it, Subito.it
- Campagne social sponsorizzate con targeting per profilo d'acquisto
- Content e storytelling dedicato sui nostri canali
Niente perditempo
Gestione delle visite & qualifica
Filtriamo a monte. In casa tua entrano solo persone realmente interessate e realmente in target, con capacità di spesa verificata. Le visite sono organizzate, accompagnate e raccontate con metodo.
- Pre-qualifica economica e motivazionale dei contatti
- Visite accompagnate dal consulente di riferimento
- Report periodico al venditore con feedback e numeri
Si chiude bene quando si chiude per davvero
Trattativa & rogito
Raccogliamo solo proposte d'acquisto reali, scritte e coerenti con la strategia. Gestiamo la trattativa con fermezza e trasparenza, fino alla firma del preliminare e all'accompagnamento al rogito notarile.
- Solo proposte scritte e realmente in target
- Negoziazione condotta dal consulente, a tutela del venditore
- Assistenza fino al rogito, con il nostro network notarile e tecnico
Tre impegni, presi per iscritto.
Massimo valore
Strategia di prezzo costruita sui dati reali del mercato fiorentino.
Minor tempo
Tempistiche di vendita ridotte grazie a marketing mirato e qualifica dei contatti.
Tutela totale
Solo proposte scritte e in target, dalla firma del mandato fino al rogito.
Pronto a iniziare con il metodo giusto?
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